萬象城市綜合體鳥瞰圖
萬象(xiang)城市綜合體項目位于(yu)許昌市魏都區天寶(bao)(bao)路以(yi)(yi)北，延安路以(yi)(yi)東(dong)，京廣鐵(tie)路以(yi)(yi)西(xi)，陳莊街以(yi)(yi)南區域。該地處于(yu)許昌市新區和(he)老城區的交匯處，東(dong)連京廣高(gao)鐵(tie)許昌東(dong)站，西(xi)接永登高(gao)速(su)公路出入口，尤其(qi)清泥河從北至南在項目的中心穿過，環境(jing)秀(xiu)麗，交通便(bian)利，加之(zhi)魏都區城市規劃修訂和(he)項目西(xi)邊的義烏小商品城建(jian)設，更(geng)大地提升了該地塊(kuai)的價值(zhi)，是許昌不可復制的風水寶(bao)(bao)地。
項目計(ji)劃(hua)總投資(zi)約50億(yi)元，擬建設周期為10年，總占地共(gong)996畝(mu)，總建筑面(mian)積(ji)133萬平方(fang)米，其中商業46萬平(ping)方米、住(zhu)宅50萬(wan)平(ping)方(fang)米、車庫32萬(wan)平(ping)方米、配套5萬平方米，規劃建設(she)的物業(ye)類型(xing)有高檔(dang)住宅、五星級酒店、5A甲級(ji)寫字(zi)樓、大型購物中心、風情商(shang)業街、幼兒園、河道(dao)公園等。此外，項目于2013年成(cheng)功引(yin)進(jin)北大(da)附中(zhong)，涵蓋小學至中(zhong)學一站式較好的教育資源。
整個項目利(li)用清泥河及規(gui)劃(hua)路網將地(di)塊分(fen)成(cheng)九(jiu)塊，除(chu)其(qi)中兩塊地(di)用于北大附中建(jian)設(she)外，其(qi)余地(di)塊（76#、77#、88#、89#、97#、98#、99#）將分三(san)期(qi)進行開發。目前北大附(fu)中已經完成建設并開始招生，萬象地產項目一期(qi)工程（98#、88#、99#）已全部通過規劃(hua)審批(pi)，并于2016年正(zheng)式開工(gong)建(jian)設。
2015年9月(yue)9日(ri)，我公司通過招拍掛(gua)取得(de)98-2#、98-3#、88-2#共138.5畝的土地使用權，并于2016年(nian)3月(yue)22日取(qu)得土地使用證(zheng)。
其中，98-3#地號為：4GB000，
證書(shu)編(bian)號為：豫(yu)（2016）許昌市(shi)不動產權第0005314號(hao)
98-2#地號為：40002000，
證書編號為：許市國用[2016]第001000017號；
88-2#地號為：4GB00684000000000，
證書(shu)編號(hao)為(wei)：豫(yu)（2016）許昌市(shi)不(bu)動(dong)產權第0001410號。
99#地塊(kuai)目前已經入土(tu)地招拍掛程序，待土(tu)地掛牌(pai)后我公司將完(wan)成摘牌(pai)工作。
建設完成情況(kuang)
98-3#地(di)塊占地(di)面積為15136平方米，總建(jian)筑面(mian)積25860平方米(mi)，物業(ye)類型為4層商業(ye)3棟，目前已建設完成(cheng)1棟，做(zuo)為項目展示(shi)中心及辦公自持使用。
98-2#地(di)(di)塊占地(di)(di)面積(ji)35633平方米，總建筑面積42093平(ping)方米，物業類型包括(kuo)別墅(shu)和小(xiao)高層等，其中別墅(shu)20棟，11層小高層2棟，已經于2016年4月全(quan)部開工(gong)(gong)建(jian)設，目前已(yi)經取(qu)得《建(jian)設用地規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)》、《建(jian)設工(gong)(gong)程(cheng)規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)》、《建(jian)設工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)許可證(zheng)(zheng)》、《預售(shou)許可證(zheng)(zheng)》，整體去化率(lv)為75%，按(an)計劃將于2017年10月底(di)交(jiao)付使用(yong)。
88#地塊占地面積(ji)為(wei)41567平方米(mi)，總建筑面積78905平方米，物(wu)業類(lei)型包括11層小高層9棟，6層多層1棟，目前已經通過規劃審批，前期準備(bei)工作(zuo)正在進行，按計劃將于2017年6月開工(gong)建設。
99#地塊占地面積為106481平方(fang)米(mi)，總建筑面積298231平方(fang)米，物業類型包括高層和小高層等(deng)，其中26層高層2棟，28層高層1棟，30層高層2棟，31層高層1棟，10層小高層8棟，17層小高層5棟，18層小高層3棟，14層小高層1棟，目(mu)前已(yi)經(jing)通過規劃審(shen)批(pi)，正在進行土地(di)招拍掛，按計劃將(jiang)于2017年(nian)12月開工建設。